I-RED
INVESTMENT REAL ESTATE DIRECT & Property Buyers by Somrie
¿Que hacemos?
I-RED & Property Buyers by Somrie, es una empresa de inversiones inmobiliarias que aporta a sus clientes inversores, locales e internacionales, oportunidades en el mercado inmobiliario de una red de activos muy atractivos lograda a lo largo de 16 años.
Con más de una década de experiencia en el sector, I-RED se ha convertido en un líder especializado del sector inmobiliario español. Nuestras operaciones ofrecen a los inversores rentabilidades mínimas fijas del 15% (habitualmente alrededor del 18%, pudiendo ser de más del 20% dependiendo del perfil del activo), con atractivos ingresos adicionales de las operaciones ejecutadas o cedidas.
Algunas operaciones pueden alcanzar un ROI del 50-200% en 18 meses.
Tenemos activos con diferentes perfiles de inversión como las cesiones de remate, las opciones de compra unilaterales, etc.. consúltenos.
Visión
Posicionarnos en el mercado como la empresa de inversión patrimonial más segura de España.
I-RED gestiona las operaciones con la máxima diligencia, profesionalidad y capacidad analítica, con la posibilidad de rentabilidades muy superiores a la media del mercado.
Compromiso I-RED
Nuestros Clientes/Inversores
I-RED trabaja con varios perfiles de clientes:
- Fondos de inversión.
- Inversores profesionales.
- Oficinas familiares.
- Inversores particulares.
Mayor Network en España
Contamos con una red de proveedores en toda España especialmente en las capitales y zonas costeras. Actualmente cubrimos con nuestros inversores solo el 30% de las operaciones seleccionadas. El objetivo es llegar a cubrir toda la oferta, y ampliar nuestra red de proveedores especializados.
Liders en OCU
I-RED , es una empresa muy consolidada en el sector de la inversión inmobiliaria, líder en España en sectores especializados como las
opciones de compra unilaterales. Con +16 años
de experiencia nos abrimos a nuevos inversores, que quieran invertir con seguridad, sin sorpresas.
Opciones de Compra Unilaterales
I-RED tiene tanto operaciones propias como operaciones de una red interna de proveedores que ofrecen
nuestro modelo de negocio como una solución financiera para los propietarios. Nuestros inversores
invierten como compradores en estas opciones.
- Nuestros proveedores conocen a propietarios que necesitan liquidez.
- Estos propietarios tienen propiedades atractivas para los inversores.
- Los propietarios necesitan tiempo para manejar su situación financiera o para vender la propiedad a un precio justo. Los propietarios nos compran TIEMPO.
- Los inversores proporcionan la liquidez que los propietarios necesitan comprando opciones de compra unilaterales de sus casas al 50% aprox. de precio de mercado a través de una opción de compra de ejecución unilateral, que se ejecutarán o cederán/venderán la ejecución a un tercero si los propietarios no cumplen con la devolución del dinero en el tiempo pactado.
- Los propietarios tienen 1 año para arreglar su situación financiera o encontrar un mejor comprador y cancelar la opción de compra con una indemnización por cancelación del 12% o más. Dos escenarios diferentes:
-Los propietarios encuentran un mejor comprador / resuelven la situación financiera: los propietarios cancelan la opción de compra con la tarifa que se haya pactado en cada caso, del 12% de Beneficio mínimo.
-Los propietarios no encuentran un mejor comprador / no resuelven los problemas financieros: el inversor ejecuta la opción de compra o la cede/vende a un tercero. Compra completada. Máximo beneficio.
Ejecución
Pasado el año o otro plazo pactado se presentan tres opciones: ejecutar, negociar con los propietarios un año de contrato más con una cuota extra, o ceder/vender la opción de compra a un tercero.
ROI
20-30% de las opciones de compra presentan la opción de ejecutar.
Al ejecutar, los inversores tienen beneficios adicionales que pueden alcanzar un ROI del 50% -200% en 18 meses.
RIESGOS
El único riesgo relacionado con las opciones de compra es que la propiedad tenga ocupas.
Tener ocupaciones en España en este tipo de operaciones no es frecuente pero puede suceder.
Normalmente con una negociación se solventa.
EJECUCIÓN POR TERCEROS
Las opciones de compra se pueden vender a terceros en caso que al inversor le pueda interesar. Se vende la opción de compra a un buen precio y otra empresa o persona la ejecuta.
I-RED cuenta con contactos que tienen experiencia en el sector inmobiliario que les interesa entrar en este tipo de operaciones. Esta es una opción que disponen nuestros inversores.
El ROI para estas operaciones ronda el 20-30%.